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看到这里你还不动心吗【美高梅正规网址】,鑫

来源:http://www.chinatoiba.com 作者:美高梅正规网址 时间:2019-11-26 14:41

此外,将投资目光放到金丝雀码头,不得不说鑫苑国际是极具长远战略眼光的,将鑫苑The Madison 麦迪逊建程宜居的公寓,除了能享受到良好的居住环境,还可以享受到伦敦最优秀的教育资源。

伦敦的租金以近两年来最快的速度上涨,在截至2018年8月的一年里上涨至0.44%。在过去12个月里,伦敦的33个行政区中有27个行政区的租金上涨。其中四个区超过了平均年租金增长率,其中伦敦金融城(City of London)上涨2.25%,贝克斯利(Bexley)上涨1.48%,南华克(Southwark)上涨1.48%,兰贝斯(Lambeth)上涨1.44%。

根据英国最大的按揭银行Halifax的最新房产指数,9月份房价增长幅度比8月份明显放缓,从8月份上涨3.7%小幅下滑了1.4%,Halifax银行总经理Russell Galley还称,尽管英国的平均工资稍有增长,但从按揭贷款获批数量和房产交易完成量看,几乎没有什么变化,并且英国各中介可供销售的房产数量继续减少,供应量降至历史最低位。

坐拥最佳教育资源,独占鳌头

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鑫苑国际选择开发金丝雀码头区域的房产项目,也是因为其地理位置与泰晤士河息息相关,金丝雀码头坐落于泰晤士河的沿岸,不管是从商业来讲,还是政治经济文化来说,泰晤士河都对它们起着重要的影响。

帝国理工学院(Imperial College London)与剑桥大学 (Cambridge) 并列第二位,伦敦大学学院(University College London) 与牛津大学 (Oxford) 并列第五。每年我国都会有众多家庭将孩子送入这高等学府,享受最优质的教育资源,如果你居住在金丝雀码头那更是近水楼台先得月,良好的居住环境更能带动孩子的学习氛围。

英国作为全球公认的政治经济稳定的国家之一,具有社会安定、生活稳定、犯罪率极低等特点。究其原因,得益于英国引领了欧洲的资产阶级革命,并率先建立了先进的政治制度和法制体系。

数据显示,在2017年第一季度,只中国买家在英国的不动产投资就接近30亿美元,而在2016年同期仅为8.42亿美元。他们争相购置伦敦金融城和伦敦西区的办公楼,投资额超出全球基金和所有其他外国投资群体的总和近13亿美元。鑫苑国际作为国内第一家纽交所主板上市的房地产开发企业,在2018年斥资2911万英镑(约为2.6亿人民币)收购位于伦敦金丝雀码头金融城的住宅开发项目The Madison的50%的股份,在投资热度正旺时,选择入市,为疲软的伦敦房地产市场注入新鲜血液,更是占据了有利的时机。

受北大西洋暖流和西风影响,伦敦是温带海洋性气候,四季温差小,夏季凉爽,冬季温暖,空气湿润,多雨雾,春天鲜花盛开,秋天秋高气爽,冬季又能赶上伦敦的购物季,金丝雀码头众多的大型商场都可供你选择,又或是你除此到访伦敦,来到这四季都合适居住旅行的城市,那金丝雀码头便是你首选的到访之地。

此外,根据最新研究显示,英国各地的租金增长显示出持续复苏的迹象,分别达到2016年4月和2017年5月以来的最高月度和年度增幅。

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伦敦全年都可以旅游,来自全世界的商人游客艺术家明星汇集在这里,也许在你居住的The Madison 麦迪逊公寓里,你的邻居就是某位著名影星。在这里,每个人都说着不同的语言,像是一个世界文化万花筒。这样一个国际化的大都市,对于很多游客来说都是特别的,你需要亲自去看看才会发现他的魅力。

The Madison提供的一室一厅公寓,可俯瞰金丝雀码头,南码头(South Dock), 格林威治皇家区(The Royal Borough of Greenwich),这里是伦敦生活的完美典范。室内设计理念独特,个性实用,外部和内部设计浑然天成,来到这里,你便可享受着风景,收着丰厚的租金。

依水而建的水景房,各种优势凸显

而其坐落的金丝雀码头则也从废弃的土地变成了全球最受追捧的混合使用社区之一,已成为新贵们住房首选地之一和公司商务办公的绝佳场所,住在这里的人们仿佛都是自带标签的。

鑫苑作为一家在美国上市的中国公司,既了解美国资本市场和地产运作规则,又能考虑结合国内客户的需求偏好。作为国内开发商进行海外项目开发的先行者,鑫苑国际从最初的自主拿地到全程设计开发,不仅积聚了众多本地的资深专家,更积累了丰富的海外项目经验。

随着沿岸区域的不断改造,岸边汇集了一个个现代化住宅公寓,全方位的生活服务配套并坐拥独特河景的新区拔地而起。如今的泰晤士河也已成为海滨生活和休闲的代名词,宽阔的视野、充足的光照以及令人放松的心情,这些居住体验都是水景房独一无二的优势。

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作为首批赴美上市、进军海外的中国房地产企业,国际地产一直是鑫苑集团的重要业务,范围辐射美国,英国、马来西亚等多个国家,打造了一系列精品项目。

供应量降低,更多居民欢迎开发商新建楼盘

鑫苑国际今年的房产投资聚焦伦敦,无疑是一个明智之举,这里不仅经济文化都是世界顶级的,就连气候都是适合人们四季居住的,夏季凉爽不超过30度,适合长袖或短袖T恤、长裤或长裙等;冬季最低温度也才5℃左右,穿件英伦大衣便可出门。

Nationwide公布的英国2018年7月的房价指数报告中指出,英国房市整体表现出色,创10个月以的来最大涨幅。报告中提到2018年7月房价同比去年上涨2.5%,平均房价达217,010(区别于平均要价);房价指数对比上月增长0.6%,月度指数428.8。

伦敦作为一个拥有2000年历史的都市,在20世纪末,伦敦老金融城的发展受到空间的限制,大胆地向金丝雀码头区域开辟飞地式的新金融区,在十多年功夫里,成就了伦敦市第二个享誉世界的金融城,并带动了周边的高速发展,更是吸引了更多海外开发商和投资者前往。

伦敦作为欧洲的大城市之一,是与美国纽约并列世界上大的金融中心。伦敦不仅是英国的政治、经济、文化、金融中心,还是世界著名的旅游胜地,有数量众多的名胜景点与博物馆。伦敦是多元化的大都市,居民来自世界各地,一座种族、宗教与文化的大熔炉城市。伦敦除了是英格兰的一级行政区外,大伦敦也是欧洲议会选区之一。

鑫苑国际继2012年9月收购纽约布鲁克林区Williamsburg的土地后,又在2018年3月吹响了进军伦敦的号角,收购了位于伦敦金丝雀码头金融城的住宅开发项目The Madison的50%的股份。英国伦敦作为在科技发明等领域上的大都市,不论是文明还是经济,都很好的契合了鑫苑国际的发展理念。

而项目提供的具体化定制化设计和高端配套也将大幅提升房屋的溢价,尤其是整个楼层可以观看到泰晤士河的全景的楼层,则更为稀缺、昂贵。由于价格优势呈现出明显的地域性,泰晤士河的不同流域的价值和潜力也被重新定义。从而沿河而居是每个人梦想。

在2014年发布的QS世界大学排名 (QS World University Rankings)数据中 显示,伦敦是世界大学数量最多的城市,有五所跻身全球100强。

观泰晤士河景,收金融城租金

鑫苑国际将开发重心放到此处,还有一个更重要的原因是水景房的价格优势要更加明显,一套河景公寓所需的花费比仅有一路之隔的同类公寓高出18%-20%。尤其在一些新建项目的较高的楼层,公寓的景观优势便会异常明显,从而形成更高的房产价值优势。

The Madison 麦迪逊作为鑫苑国际投资英国房产的第一个项目,它势必成为伦敦最知名的建筑之一。鑫苑麦迪逊项目高186 米共53层,有319 套私人公寓,无论是公寓里的定制厨房、或是装修精美的浴室,甚至是细小的可加热毛巾架等等,当你住进去的那一刻都会给你带来最极致的享受。另有配备的私人俱乐部、酒吧、健身房、高科技现代会议室等等,让你在一栋公寓里做完所有想做的事,午夜失眠时,热闹的酒吧就是最好的栖身之处。

英国作家、诗人塞缪尔约翰逊曾说:如果你厌倦了伦敦,你就厌倦了生活,因为生活所能给你的一切,伦敦都有。如果你想来伦敦看看,就不能错过坐落于金融新城金丝雀码头中心区的The Madison,这里有三条轨道交通交汇,还有高层视野宽阔,不仅可以一览观泰晤士河景,还能看到世界金融中心的瞬息万变。

在全球十大城市房地产市场中,无论是居住还是投资,它们都有一个共同的特性,不是有河流经,就是靠近港口或沿海。这不约而同的证明了,水似乎成为商业成功的一个催化剂。而第一太平戴维斯的调查还发现,无论什么阶层、什么年龄的购房者,也同样都很难抗拒泰晤士河沿岸的水景房的吸引力。

英国金丝雀码头,所到之处全是闪光点

Nationwide的经济学家加德纳Robert Gardner还提到,英国央行已于8月9日升息,但能楼市影响不大,因为近年来发放的多数房屋抵押贷款都是选择在固定利率产品上。

由于近年房地产供应量过低,伦敦居民逐渐改变此前反对新建住宅的态度,英国民调机构ComRes最新的调查显示,越来越多的英国居民欢迎在自家附近的可开发用地新建住宅项目,根据2036个受调查者的统计,48%的欢迎在自家附近新建楼盘,33%的人仍旧反对,其余比例的受调查者不反对也不赞成。居民逐渐改变对新建楼盘的态度,主要是希望改善周边的房产供应短缺状况,整体提升社区配套,能适度提升自家房价等。

此外,在幼儿阶段,英国就提倡让宝宝一岁开始接触周围社会,开始 建立社交圈,最好接受专业有组织的幼儿教育活动,所以很多幼儿园接受3个月以上的宝宝。英国妈妈的产假大都是1年,孩子满一周岁后,很多妈妈就得回到工作中,一般家长都会考虑把宝宝从1岁开始入园,也有少数的在几个月大就开始入园。在这里完全不用担心孩子会有任何的不适应,英国教育体系的完善是每个家长都想让孩子留学的主要原因,如果你在新金融城金丝雀码头工作,那照顾孩子更是方便至极,午休的空档就可以去看看自己的宝宝。

1881年的时候,在伦敦的华人总数为109个;而1891年的人口普查,数量上升到了302个,但在limehouse的华人也只有82个。到了2011年的时候,在伦敦的华人为124,250个,占伦敦总人口的1.5%。

美高梅正规网址,气候温和,宜业宜居还宜游

自古以来,金丝雀码头就是中国人进入伦敦的首选之地,从19世纪中叶开始,中国人就和金丝雀码头有着很深的渊源。

不仅拥有 1600 万平方英尺的办公、零售和休闲空间,近10年内,金丝雀码头雇佣人数也几乎翻了两番,成为欧洲增长最快的商业区。别具特色的酒吧、酒店及餐馆琳琅满目,伦敦著名的购物中心也坐落于此,上班的空隙下来逛个街也是一个不错的选择。

伦敦金丝雀码头,再成中国人首选之地

该市其它世界优秀大学包括伦敦国王学院(Kings College London) 排名16、伦敦经济学院(London School of Economics) 排名71、其它城市在综合排名榜上没有如此多的大学上榜,只有伦敦凭借18所大学独占鳌头。而国内每年慕名而来的家庭也不在少数,有来这里定居陪读的,也有为孩子寻找最好的租房条件等等,当你恰好是麦迪逊公寓的拥有者,在求学季,你们家恐怕会是门庭若市一般。

现如今,随着中英交流的日益频繁,英国与中国开启了外交黄金十年。在2018年初,英国首相特雷莎梅访华,并与中国签订超过90亿英镑(约800亿人民币)的商贸大单,进一步推进了中英双方的合作交流,中英关系进入升级版黄金时代。

从1801年到20世纪初,作为世界性帝国大英帝国的首都,伦敦也因在其于科技发明等领域上的卓越成就,而成为全世界最大的都市。

金丝雀码头是伦敦金融和商业服务就业地点之一。作为欧洲名列前茅的金融中心,金丝雀码头拥有高密度高价值的商业空间,其中包括位于Cabot广场的的混合零售商场,以及提供全天候服务的各种餐厅和酒吧。

这里有多种公寓类型供你选择,且具调查发现,在此地多为海外买家投资,除了自住以外,也多为将其出租,几乎没有证据显示新建住宅单元是彻底空置的,空置率不到1%。

走向国际,唱响鑫苑之路

英国房市表现出色,创最大涨幅

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