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万容市场正式闭市,北京西城区以强烈的责任担

来源:http://www.chinatoiba.com 作者:美高梅正规网址 时间:2019-09-09 18:43

新华社北京6月27日电位于北京西城区的“动批”万容市场27日正式闭市,疏解后将引入金融、科技等高新技术产业。年底前,“动批”各市场将全面完成疏解工作。

记者从北京市西城区获悉,“动批”地区疏解初见成效,目前北京“动批”人流量已从去年的每天5万人次下降到1万余人次。前天下午,北京市常务副市长李士祥、副市长王宁督察“动批”疏解进展情况,信德时代市场将在本月内完成清场,聚龙市场年底前初步完成疏解。

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2012年开业的万容市场位于展览馆路,建筑面积4万余平方米,有摊位近2000个,是一家以服装批发为主要经营模式的大型市场。

动批区域已撤摊位560个

昨日,在“动批”周边,工作人员正在对违章建筑进行拆除。

“动批”疏解后进行了产业升级,宝蓝金融创新中心内吸引了不少如同小笨智能公司这样的高新技术企业。本报记者 方非摄

据西城区介绍,截至目前“动批”市场已完成疏解与产业提升面积约24.3万平方米,完成了7家市场的整体疏解。“动批”商户主要集中疏解到了天津卓尔电商城、石家庄乐成国际贸易城、沧州明珠商贸城等,已有约5000“动批”商户与这些市场签订了意向协议。

西城区区长王少峰介绍,公交集团的疏解任务包括金开利德、惠通永源、信德时代、特别特、时尚天丽、长征物流6家市场主体,共计10万平方米。其中,长征物流、时尚天丽市场已于今年7月完成清退,涉及建筑面积2000平方米,150个商户、近5000名从业人员。信德时代、特别特商城疏解涉及市场面积14000平方米,经与金开利华公司协商定于今年11月底前交回租赁场所,目前信德时代商户已开始腾退,预计10月下旬完成清场工作。特别特商城处于封闭状态,正在协商过程中,目前还未达成一致。公交集团诉惠通永源不履行合同约定,要求解除合同申请,西城区法院已经受理,涉及市场面积13000平方米。金开利德产权回购方案正在谈判中。

昨日,西城区多部门对“动批”周围违章建筑进行了集中整治。据悉,今年8月底前,“动批”近800平方米违建将全部拆完,简易棚等无照占地经营的设施也将一并清除。

本报记者 王海燕

西城区表示,相关部门将跟踪各地给“动批”商户优惠政策的落实,努力为“动批”疏解出去的商户在新市场落得下、有保障、能发展。

公联公司的疏解任务主要是聚龙市场,市场面积14000平方米。市场疏解资金的初步评估已完成,计划12月底前初步完成疏解工作。

拆违后将恢复楼体原状

4月3日,西城区文兴街1号院,北矿金融大厦正式揭牌亮相。金融、电力、大数据等领域多家企业进驻,大厦里里外外透着现代时尚气息。

建筑大学疏解任务主要是万容天地市场,面积40000平方米。目前建筑大学和市场方已确定疏解方案,疏解面积85%左右,商户约1690户,剩下区域进行升级转型,方案已上报市教委。

昨天上午,西城区政府组织城管、公安等多部门对“动批”周边违建进行了集中整治,据统计,在8月底前将对世纪天乐东、西侧,万容市场东侧三个片区的违建进行彻底拆除,违建拆除后,将恢复楼体原状。

其实早在3年前,这座大厦的主体结构就已经完成,正准备装修的时候,被西城区政府给“摁”下了。原因很简单:产权方想把这座大楼建成服装批发市场,作为天河白马市场的二期向商户招租。而西城区则已把“动批”商圈的疏解和转型升级提上日程,批发市场一律不再新建。

矿冶总院的疏解任务主要是天和白马、众合两个市场,共计48000余平方米。目前天和白马市场的疏解方案是市场5层以上作为写字楼使用,5层以下年底前疏解面积不少于60%。众合市场目前还没有形成有效疏解方案。

上午九点半,首先进行拆除的是位于世纪天乐西侧的9间违建房,面积达184.8平方米。除此之外,西侧广场宽度约为20米,长约80米的一片区域也被围栏圈起来,用做货物存放。记者看到,这些违建房由钢架和塑料泡沫及彩钢板搭建而成,上方挂满了大大小小的物流公司招牌,电线铺满了屋顶。

从3年前的照片上可以看出,这座大楼整个儿就是按照批发市场的格局建造的,一个个批发大厅,一间间打着隔断的小商铺。西城区与产权方北京矿冶科技集团多次沟通,努力推动楼宇业态转型。通过精心的设计改造,这座准批发大楼变成了通透、敞亮的办公空间,吸引科技企业纷至沓来。

据悉,通过一系列整治行动,已经拆除“动批”区域广告牌匾234块,撤掉摊位560个,查封库房9个,拆违400平方米。

西城区相关负责人介绍,这些物流公司所在的违建房没有任何消防措施,非常危险。

和北矿金融大厦一样,位于西直门外大街140号的首都金融中心,原本也要开办服装批发市场,甚至已经有部分商户签订了入驻协议。西城区和产权方多次沟通协调,最终大厦转型为高端写字楼。

对接外围疏解承接商户

周边市民告诉记者,在“动批”形成规模后,一些黑物流、黑仓储在大马路上就开始堆物,小推车、平板车停得到处都是,现在进驻的物流公司虽然相对正规,但物流的货车每天凌晨4点就堵在广场,晚上收完货才陆续开走,因此周围交通很不方便。

比这两座大厦更早开启转型的是“动批”天皓成批发市场。2015年1月率先完成疏解后,这里经过装修改造,变成了“宝蓝金融创新中心”,无人机、云计算、云支付等领域的8家科技企业相继进驻。仅去年这一栋楼企业的营业收入就达5亿元,实现的利税额差不多相当于原动批12个市场一年的利税额。

昨天,记者在动批地区的金开利德市场看到,各商铺均正常营业,没有出现异常。多名商户向记者表达了对年底疏解的担忧,称目前不敢上新货。此外,很多商户强调“很多年前是直接买断了这些地方的20年经营权,疏解可以,但如何善后,希望能有个满意的方案给我们。”

西城区城管工作人员说,对于拆除违建,一般会提前告知违建商户,部分商户会自行拆除,其余还未自拆的违建将由相关部门进行助拆、强拆。

转型是痛苦的,对于具有30年历史的“动批”商圈来说,更是如此。“习近平总书记视察北京,要求北京坚持和强化全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的核心功能,调整疏解非首都功能。地处北京核心区的西城区,是首都四个核心功能的重要载体,转型势在必行。”西城区一位负责人表示。

王少峰介绍,围绕“动批”疏解,西城区开展了合作推介平台建设。公交集团时尚天丽市场腾退后,内部将重新分区,用其中的900平方米搭建推介平台,邀请河北、天津合作企业入驻,针对“动批”现有企业、商户介绍津冀商、居政策,推介馆即将开馆。同时,西城区还开展了外围对接平台建设,与北京周边市、县、区共同研究产业疏解、合作发展。目前已与保定白沟、石家庄长安区和乐城国际商贸城、天津西青区和卓尔电商城签订了合作协议,共同推进“动批”商户疏解承接工作。

将治理违建约800平米

以最高的政治意识、最重的责任担当、最大的落实力度,不折不扣地将中央的决策部署贯彻落实到最实处,这也是发端于西城区的“红墙意识”的重要内涵,也是北京贯彻落实“四个意识”的具体体现。

建筑大学相关负责人介绍,万容天地疏解后将定位为“北京建筑大学北京宜居城市与建筑设计创新中心”,恢复规划功能。其中,地上五层4300平方米,疏解81户,将安排现代建筑设计院、BIM设计中心等;地上四层4300平方米,疏解81户,将安排规划设计院、博士后流动站等;地上一层东段600平方米,疏解60户,将改造成综合服务中心;其他地区23000平方米,疏解商户1500户,进行升级改造,地上三层为家居创意展示中心,地上二层为服装创意设计中心。

记者看到,除了违建房外,一些花花绿绿的遮阳伞、简易棚,摊位也“挤”在世纪天乐市场后面的小广场中,商贩在此出售包装纸、包装袋、打包绳、胶带商品。

“动批”疏解的总指挥、西城区常务副区长孙硕,已经记不清楚过去4年来和“动批”12个市场的产权方、市场经营方、商户,进行过多少轮的约谈,“以创新的思维方式、以坚韧不拔的工作态度、以人性化的疏解方式,这块难啃的硬骨头最终被我们啃了下来,去年11月底12家市场全部闭市。”

北京市副市长王宁表示,今年“动批”疏解的目标不能动摇,一方面要打压低端产业的生存空间,另一方面要引导商户有序疏解。

西城区工作人员介绍,除违建外,在广场上搭遮阳伞、简易棚等属于无照占地经营,在此次整治行动中也将清除。目前,动批地面违建总面积约800平米,今年8月底前,动批违建将全部拆完,后期,城管、公安、食药等部门还将加强管理与维护,防止违法行为反弹。

对于疏解出去的商户,西城区没有“一赶了之”,而是像嫁女儿一样,精心地为他们寻找更适合发展的地方。从2014年起,西城区和河北、天津等地的市场频繁对接。区里专门设立了推介馆,介绍河北、天津地区各大型市场的资源和优惠政策,帮助有意落户津冀的商户牵线。截至目前,已有上万名商户和北京周边市场签订了入驻协议,占“动批”商户总量的80%,老“动批”人在津冀“开枝散叶”,开启人生新篇章。

北京市委常委、常务副市长李士祥表示,“动批”调整疏解势在必行。目前首旅等企业也在研究“动批”开发,这一地区一定会成为北京的一个亮点。

据了解,2015年西城区共疏解区域性批发市场、专业市场19个,疏解、转型总面积达29.6万平方米。今年,西城将加大力度推进金开利德、万容天地、天和白马和众合市场4个市场的疏解。到2016年底,将基本完成“动批”疏解,腾退升级共计20万平方米用地。在2017年将全面完成天意市场、官批、万通的疏解,推动马连道地区市场的主体升级。

“动批”闭市了,疏解腾退出的30多万平方米宝贵空间,怎么用?西城区正组织相关专家,紧锣密鼓进行动批转型升级的方案设计。除了上述3栋完成转型的楼宇,其它腾退楼宇也将“华丽转身”:四达大厦,未来将作为以金融科技为主体的智能楼宇;世纪天乐,拟转型为北京科技金融创新中心,引入科技、金融、人工智能、智库等符合区域功能定位的产业;万容市场,360企业安全集团即将入驻,成为集团总部大楼。聚龙市场,拟转型为聚龙体育文化中心,为该区域提供公共文化活动空间。

孙硕表示,未来的动批区域将打造成“北京金融科技创新发展示范区”,相关规划预计今年年底出台,届时“动批”的转型升级路线图将全盘亮相。

“动批”转型,也是北京城市深刻转型的一个缩影。按照习近平总书记视察北京提出的要求,四年来,北京市立足首都城市战略定位,积极调整发展思维、发展方式,破解“大城市病”,促进经济结构转型。十八里店西直河石材市场、回龙观城北批发市场、金五星批发市场、万家灯火家居装饰城市场、雅宝路市场、大红门批发市场、锦绣大地果蔬粮油批发市场……低端的批发业态逐个退出,更适合首都功能定位的科技金融、智能制造等“白菜心”产业引进来;更能满足市民生活需求、补民生服务“短板”便民综合业态、社区商场替代了散乱摊位。据统计,2014年以来北京市已有594家各类区域性专业市场完成疏解提升。

从聚集资源求增长到疏解功能谋发展,再到京津冀协同发展,北京市广大干部群众,以强烈的政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,以勇于担当的责任意识,将习近平总书记关于首都治理的一系列重要思想,化作了京华大地上的生动实践。北京的“四个中心”功能定位日益明晰。

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