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北京启动大规模公租房配租工作,北京市最大规

来源:http://www.chinatoiba.com 作者:美高梅正规网址 时间:2019-09-14 02:55

新华社北京10月27日电记者27日从北京市住保办了解到,当日,北京对29个项目的近3.2万套公租房启动摇号配租,全市具备公租房备案资格的家庭均可参加。这是北京市实行统一分配公租房以来规模最大、品质最好、覆盖最广的一次配租。

据北京装修网了解到,29个项目、近3.2万套公租房昨日启动摇号配租,全市具备公租房备案资格的家庭均可参加。这是北京公租房实行统筹分配以来规模最大、覆盖最广的一次配租,最低月租金低至16元/每平方米。本次配租的部分项目预计最晚竣工时间为2017年10月。

29个项目、3.16万套公租房26日启动摇号配租,全市具备公租房备案资格的家庭均可参加。这是本市公租房实行统筹分配以来,规模最大、覆盖最广的一次配租。

中新网北京11月13日电 北京市住建委今天发布消息称,今后对于公租房摇号配租剩余的房源,经全市备案家庭自行申请承租后仍有剩余的,可按公开透明的原则,组织本市户籍无房职工集中趸租。

北京市住保办相关负责人介绍,近年来,北京市大力发展公租房,引导居民通过租赁方式解决住房困难,稳步推进“租售并举、以租为主”的住房保障供应体系。自2009年至今,北京市已累计开工建设公租房19.7万套,累计分配11.3万套。今年1月至9月,全市已完成5.4万套公租房分配工作。

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大部分项目能乘地铁通达

北京市住建委13日发布《关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》,对公租房分配管理广泛征求各方意见。

据介绍,本次配租涉及高立庄公租房、郭公庄五期、常营汇鸿公租房、理工大学10号地等29个项目,31601套房源。20个项目为北京市保障性住房建设投资中心持有运营,9个由各区政府投资运营。

巨幅公租房户外公益广告亮相市中心

来自市住保办的数据显示,自2009年至今,本市已累计开工建设公租房19.7万套,累计分配11.3万套;今年1至9月,全市已完成5.4万套公租房分配工作。而这次配租的公租房房源数量达到3.16万套,涉及高立庄公租房、郭公庄五期、常营汇鸿公租房、理工大学10号地等29个项目。其中,20个项目为北京市保障性住房建设投资中心持有运营,9个由各区政府投资运营。

征求意见稿明确指出,产权单位公告规定的申请期限届满后,仍未配租的公租房房源,市、区住房保障管理部门可按照公开透明的原则,面向社会单位组织本市户籍无房职工集中趸租。

与以往公租房项目在房屋具备入住条件前6个月启动配租不同,本次配租的部分项目预计最晚竣工时间为2017年10月。所有项目均为全装修成品交房,房屋已完成基本硬装,厨卫设施齐备,可满足家庭日常生活需要。

昨天,北京市启动29个项目、近3.2万套公租房摇号配租。据北京装修网了解,这是北京市公租房实行统筹分配以来规模最大、覆盖最广的一次。

记者一一对照29个项目发现,这批公租房主要布局在朝阳、丰台、通州、昌平、大兴、房山、顺义等区。

趸租房源按照本市公租房有关规定进行规范管理,承租家庭不享受政府租金补贴或减免优惠。至于此类房源的租期及续租等问题,住保部门将考虑后续备案家庭配租需求,作出合理安排。

“如此大规模的公租房分配,并且拿出一部分期房进行分配,意在最大范围地尽快地解决北京市公租房轮候家庭及年轻人住房困难,保障基本居住需求。北京市住保办相关负责人表示,这也有利于分流商品房需求,引导居民树立梯度住房消费理念,建立分类分层的住房供应体系。”

29个配租项目全是成品交房

这些项目建得远吗?周边配套如何?记者筛选发现,29个项目中大部分都能通过轨道交通线路到达,例如朝阳区常营汇鸿项目,就可以通过地铁6号线到达。与此同时,公租房项目不少都是配建项目,与商品房在一起,相关配套也将较为完善。

据记者了解,目前本市公租房房源总体呈现供不应求的局面,具备入住条件的公租房总体配租入住率在95%以上。在最近一次组织的房山金地朗悦等7个公租房项目配租中,有7531套房源,共吸引超过2.5万户备案家庭参与。

从租金上看,此次配租项目租金定价为周边市场租金的8折左右,从16元/平米/月至45元/平米/月不等。其中,定价最低的项目是通州区于家务乡中心A地块。

据北京装修网了解,本次配租涉及高立庄公租房、郭公庄五期、常营汇鸿公租房、理工大学10号地等29个项目,31601套房源。20个项目为北京市保障性住房建设投资中心持有运营,9个项目由各区政府投资运营。

而从内部看,所有项目均为全装修成品交房,房屋已完成基本硬装,厨卫设施齐备,可满足家庭日常生活需要。

该意见稿明确指出,全市公租房备案家庭均可在产权单位公告规定的期限内自行申请承租,并实行“先到先得”,自行申请承租的公租房与摇号配租的公租房,均享受同样的租金补贴或减免优惠。

据了解,此次公租房的配租对象覆盖全市,2016年10月31日前通过“三审两公示”程序获得备案资格、且尚未配租配售保障性住房的公共租赁住房轮候家庭均可参加。在满足上述家庭需求后,可面向社会单位京籍无房家庭、新就业职工无房职工等配租。

与以往公租房项目在房屋具备入住条件前6个月启动配租不同,本次配租的部分项目预计最晚竣工时间为2017年10月。所有项目均为全装修成品交房,房屋已完成基本硬装,厨卫设施齐备,可满足家庭日常生活需要。

与以往公租房项目在房屋具备入住条件前6个月启动配租不同,本次配租的部分项目预计最晚竣工时间为2017年10月。

为提高公租房分配效率,本市公租房分配工作将由此前规定的房屋具备入住条件前60天启动,提前至房屋具备入住条件前6个月启动。

“如此大规模的公租房分配,并且拿出一部分期房进行分配,意在最大范围地尽快解决北京公租房轮候家庭及年轻人住房困难,保障基本居住需求,也有利于分流商品房需求,引导居民树立梯度住房消费理念,建立分类分层的住房供应体系。”北京市住保办相关负责人表示。

“如此大规模的公租房分配,并且拿出一部分期房进行分配,也是为了最大范围地尽快解决本市公租房轮候家庭及年轻人住房困难,保障基本居住需求。提前一年启动也是为了让老百姓做好规划,能放心下来,未来的配租有望继续沿用。”市住保办相关负责人表示,这也有利于分流商品房需求,引导居民树立梯度住房消费理念,建立分类分层的住房供应体系。

此举主要是为了解决由于公租房分配工作涉及方案制定、公告发布、意向登记、资格复核、公开摇号、选房、签约等多个环节,流程耗时较长,难以在此前规定的房屋具备入住条件前60天内完成,在一定程度上影响了部分房源的高效配置问题。

配租对象覆盖全市

东西城备案家庭为第二次序

该征求意见稿从今天开始向社会各界征求意见,有关单位和各界人士如有修改意见,可在11月19日前以传真或电子邮件方式反馈给北京市住房城乡建设委。

据北京装修网了解到,此次公租房的配租对象覆盖全市,2016年10月31日前通过“三审两公示”程序获得备案资格且尚未配租配售保障性住房的公共租赁住房轮候家庭均可参加。

虽然项目分布各异,但这次3.16万套公租房的配租对象是覆盖到全市16个区的。也就是说,只要是在今年10月31日前通过“三审两公示”程序获得备案资格且尚未配租配售保障性住房的公共租赁住房轮候家庭均可参加摇号。

“在满足上述家庭需求后,可面向社会单位京籍无房家庭、新就业职工(含教师、医生等群体)、无房职工等配租。”该负责人介绍。

在覆盖范围最广的同时,20个市级统筹的项目也划分出了三个次序组别:第一次序为项目所在区的家庭;第二次序为东、西城区2015年12月31日前备案的家庭;第三次序为其他符合条件家庭。按照现行政策,每个次序分为优先家庭和普通家庭。

按照“以区为主、全市统筹”的原则,针对每个市级统筹项目(即市投资中心持有运营项目)将全市符合条件家庭分为三个组别:第一次序为项目所在区的家庭;第二次序为东、西城区2015年12月31日前备案的家庭;第三次序为其他符合条件家庭。按照现行政策,每个次序分为优先家庭和普通家庭。区级管理项目的配租次序政策由相关各区住房保障管理部门制定。

值得注意的是,东、西城备案家庭被列为第二次序。市住保办相关负责人解释,东、西城轮候家庭数量相对较多,也是为了解决两区的实际困难,同时也有助于人口和产业布局的优化。

从租金上看,此次配租项目租金定价约为周边市场租金的8折左右,从16元/平方米/月至45元/平方米/月不等。其中,定价最低的项目是通州区于家务乡中心A地块。

除了备案家庭外,这批自住房中还将有一批面向社会单位。“在满足上述家庭需求后,可面向社会单位京籍无房家庭、新就业无房职工等配租。”这位负责人说。

家庭意向登记与集体租赁申请同时进行

根据登记情况,登记家庭不足房源数量的,各责任主体将进一步面向社会单位,按照公开透明的原则组织社会单位集体租赁配租。

据北京装修网了解,市级统筹项目将于11月10日前发布意向登记摇号公告,轮候家庭可以自行通过网络进行意向登记,也可以携带身份证原件及公租房备案通知单原件到市投资中心指定地点,由工作人员协助进行网络登记。每个公租房备案家庭登记市级统筹项目不得超过3个。

月租金最低16元每平方米

区级项目中,朝阳区、顺义区和昌平区将于11月10日前发布区级管理房源登记摇号公告。通州区住建委按照“本月登记,下月选房”的工作原则,自行安排选房入住工作。

从租金上看,此次配租项目租金定价约为周边市场租金的8折左右,从16元/平方米/月至45元/平方米/月不等。其中,定价最低的项目是通州区于家务乡中心A地块。

有公租房需求的社会单位可以从11月11日起持本单位组织机构代码证等相关材料,到石景山区玉泉路59号院2号楼办理集体租赁申请手续。意向登记后,各项目责任主体将陆续于11月30日之前完成组织摇号工作,并于项目竣工交付前两个月组织选房。

昨天启动配租后,后续工作也将陆续进行。

根据登记情况,登记家庭不足房源数量的,各责任主体将进一步面向社会单位,按照公开透明的原则组织社会单位集体租赁配租。

目前,29个项目的具体信息已经发布在市住建委网站上,而对于其中的20个市级统筹项目将在11月10日前发布意向登记摇号公告,轮候家庭可以根据公告信息自行在市保障房投资中心网站进行意向登记,也可以携带身份证原件及公租房备案通知单原件到市保障房投资中心指定地点,由工作人员协助进行网络登记。每个公租房备案家庭登记市级统筹项目不得超过3个。

在区级项目中,朝阳区、顺义区和昌平区将于11月10日前,发布区级管理房源登记摇号公告。通州区住建委按照“本月登记,下月选房”的工作原则,自行安排选房入住工作。

有公租房需求的社会单位可以从11月11日起,持本单位组织机构代码证等相关材料,到石景山区玉泉路59号院2号楼办理集体租赁申请手续。

意向登记后,各项目责任主体将陆续于11月30日之前完成组织摇号工作,并于项目竣工交付前2个月组织选房。

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