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房屋销售和投资增速大幅回落,一季度海南房地

来源:http://www.chinatoiba.com 作者:美高梅正规网址 时间:2019-09-09 18:43

海南省统计局统计显示,今年1至5月,全省累计房屋销售面积为1087.48万平方米,同比增长76.5%,增速比上月回落15.5个百分点;房屋销售额为1283.63亿元,同比增长104.5%,增速比上月回落21.7个百分点。

近期的房地产新政效果在海南尚未彰显。今年一季度,海南全省房屋销售面积为190.84万平方米,同比下降21.5%,降幅比上月扩大2.8个百分点。房屋销售额为202.87亿元,同比下降23.9%,降幅比上月扩大6.8个百分点。

今年以来房地产发展萎缩,主因系银行信贷收紧和楼盘供过于求,导致“量价双跌”,最终影响其他链条。有经济专家表示,楼市将迎来新一轮调整,调整时间可能要2年或更长时间。预计今年下半年房价可能持续下行,明年逐步企稳回升,全国房价可能要到2016年或之后才能恢复到2013年的水平。

2016年1-3月,全省房地产开发投资313.37亿元,增长15.7%,占全省固定资产投资的比重为50.5%,对固定资产投资增长的贡献率为65.6%。

房地产开发投资和新开工面积也呈现回落趋势。今年1至5月,全省房地产开发完成投资659.23亿元,同比增长7.8%,增速比上月回落2.6个百分点;全省新开工房屋施工面积为832.14万平方米,同比增加297.24万平方米,增长55.6%,增速比上月回落59.3个百分点。

一季度海南房地产开发投资低速增长,海南全省房地产开发投资完成270.74亿元,同比增长4.5%,占全省固定资产投资的比重由上年45.1%上升到48.7%。

海南省统计局近日发布数据显示,1-5月,海南省房地产开发投资增速放缓,房屋新开工面积回落,房屋销售面积呈进一步下降态势,企业资金来源面临压力。对此,经济专家表示,房地产市场将迎来新一轮调整,预计今年下半年房价可能持续下行。

在多项利好政策带动下,全省房屋待售面积增速回落。2016年1-3月,房屋待售面积1493.66万平方米,增长29.8%,比上年底增速回落7.9个百分点。其中,住宅待售面积1242.39万平方米,增长26.1%,比上年底增速回落9.3个百分点,占全部待售面积的83.2%。统计数据显示,1年内、1-3年及3年以上待售面积增速全部回落,去库存有成效。

海南省于今年4月14日出台了《关于限制购买多套商品住宅的通知》,此后,海口、三亚等7个市县先后出台了更为严格的限购政策。

新华网海口4月26日电海南省统计局公布的数据显示,今年一季度,海南房地产开发投资低速增长,但全省房屋销售持续低迷,房屋销售面积及金额持续下降。

数据显示,房地产开发投资增速放缓。全省房地产开发完成投资452.21亿元,比上年同期增长20.5%,增速比前4个月回落7.8个百分点。房屋销售面积降幅继续扩大。全省房屋销售面积368.96万平方米,下降17.1%,降幅比前4个月扩大2.8个百分点;房屋销售额397.74亿元,下降14%,降幅比前4个月扩大0.7个百分点。新开工面积降幅明显。

房地产开发投资稳步增长

新华社海口6月27日电记者从海南省统计局获悉,海南楼市在调控政策影响下不断降温,房屋销售和投资增速大幅回落。

据统计,海南房地产施工面积保持增长,但本年新开工面积持续下降。今年1月-3月,海南全省施工面积6472.85万平方米,增长12.1%,比上年回落21.6个百分点。新开工面积连续两年下降,1余额-3月,海南房地产开发新开工面积为209.43万平方米,下降38.7%,降幅比上年扩大36.4个百分点。

全省本年新开工面积为472.27万平方米,同比下降24.9%。其中,住宅新开工面积408.67万平方米,同比下降25.3%。企业资金来源面临压力。本年到位资金为709.98亿元,增长12.5%,低于房地产开发投资增速8个百分点。据搜房网数据显示,5月份海南住宅均价10546.96元/平米,同比涨幅有所回落。

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从投资构成看,2016年1-3月全省建安工程投资238.75亿元,增长11.3%,占全省房地产开发投资的76.2%,拉动全省房地产开发投资增长8.9个百分点;设备工具购置4.37亿元,下降2.0%;其他费用70.25亿元,增长35.6%。其中土地购置费39.81亿元,同比增长26.3%。

2016年1-3月,全省房屋销售面积339.97万平方米,同比增长78.1%,增速比1-2月提升25.1个百分点;房屋销售额352.85亿元,同比增长73.9%,增速比1-2月提升了33.9个百分点。其中,住宅销售面积324.56万平方米,占全省房屋销售面积的95.5%,同比增长77.7%,拉动商品房销售面积增长74.4个百分点;住宅销售额333.38亿元,占全省房屋销售金额的94.5%,增长72.9%,拉动商品房销售额增长69.3个百分点。

多重利好带动全省房产销售去库存

海南日报海口5月9日讯记者今天从省统计局获悉,今年一季度在多重利好政策带动下,全省房地产呈现“两涨一落”趋势,房地产开发投资、房屋销售面积保持稳步增长,全省房屋待售面积增速回落,房产去库存成效明显。

从工程用途看,2016年1-3月,全省住宅投资228.78亿元,增长6.0%,占全省房地产开发投资的73.0%,拉动全市房地产开发投资增长4.7个百分点;非住宅类投资84.59亿元,增长54.2%。

一季度海南房地产市场“两涨一落”

从区域上看,三大地区同步保持高速增长态势。东部地区销售面积219.99万平方米,同比增长65.7%;中部地区销售面积23.96万平方米,同比增长135.3%;西部地区销售面积96.02万平方米,同比增长100.6%。各地区利用省政府出台的“两个暂停”等去库存利好政策,充分发挥自身优势条件,调节供需关系,落实棚改货币化安置,组织灵活多样购房营销活动,较好地促进了海南房地产健康发展。

房屋待售面积增速回落

住宅销售拉动作用明显

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